Ακίνητα για Αγορά

Το Γραφείο μας μελετά συνεχώς ακίνητα τα οποία διατίθενται προς πώληση με σκοπό τον εντοπισμό ευκαιριακών περιπτώσεων και άμεση αγορά τους.

Διαδικασία Αγοράς του Ακινήτου σας

Εάν κατέχετε κάποιο ευκαιριακό ακίνητο το οποίο προσφέρετε σε ανταγωνιστική τιμή, πολύ ευχαρίστως να συζητήσουμε την πρόταση σας για πιθανή αγορά του, αφού ωστόσο διεξαχθεί η απαραίτητη μελέτη και ανάλυση της περίπτωσης σας από πλευράς του Γραφείου μας.

Επικοινωνία

Καλέστε μας για να συζητήσουμε την περίπτωση σας λεπτομερώς. Παρακαλούμε όπως αναφερθεί η Τιμή Πώλησης¹ του ακινήτου σας και όπως μας παρέχετε πρόσφατο αντίγραφο Τίτλου Ιδιοκτησίας.

Μελέτη & Ανάλυση

Στο στάδιο αυτό διεξάγεται ενδελεχής μελέτη² του ακινήτου σας, των νομικών και φυσικών χαρακτηριστικών, εμπορευσιμότητας του καθώς επίσης μελέτη της ζήτησης και προσφοράς στην άμεση και ευρύτερη περιοχή.

Απόφαση

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία μελέτης και ανάλυσης του προς πώληση ακινήτου, θα επανέλθουμε κοντά σας με την τελική απόφαση ή αντιπρόταση του Γραφείου μας για πιθανή αγορά του ακινήτου σας.

Περιπτώσεις για τις οποίες ΔΕΝ αναφέρεται Τιμή Πώλησης (από τον ΠΩΛΗΤΗ) αλλά ζητείται υποβολή προσφοράς από το Γραφείο μας (ως ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ) θα ΑΓΝΟΟΥΝΤΑΙ. ↩︎
Αναλόγως της αξίας/μεγέθους του ακινήτου, το Γραφείο μας πιθανώς να επιθυμεί την διεξαγωγή εκτίμησης για τον υπολογισμό της Αγοραίας Αξίας πριν λάβει οποιαδήποτε απόφαση για αποδοχή, απόρριψη ή αντιπρόταση για αγορά του ακινήτου σας. ↩︎

ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είδους ακίνητα εξετάζονται για αγορά από το Γραφείο σας;

Εξετάζονται όλων των τύπων ευκαιριακά ακίνητα για αγορά σε ολόκληρη την Κύπρο, αναλόγως των δεδομένων έκαστης περίπτωσης.

Ωστόσο σημειώνουμε πως το Γραφείο μας δίνει περισσότερη έμφαση και προτεραιότητα σε ακίνητα τα οποία πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:
– Αφορούν Κενή Γη,
– Κατέχονται το ΟΛΟ (1/1 Μερίδιο) ή εάν κατέχονται από συνιδιοκτήτες πωλούν ΟΛΟΙ από κοινού τα μερίδια τους,
– Εφάπτονται εγγεγραμμένου δρόμου ή διαθέτουν δικαίωμα διάβασης (ή δύναται να αποκτήσουν δικαίωμα διάβασης ένεκα εγγύτητας τους σε εγγεγραμμένο δρόμο),
– Βρίσκονται πλησίον αστικών κέντρων ή/και εντός κοινοτήτων περιμετρικά των αστικών κέντρων,
– ΔΕΝ εμπίπτουν εντός Ζωνών Ειδικής Προστασίας, Δίκτυο Natura 2000, Λευκές Ζώνες κτλ,
– ΔΕΝ επηρεάζονται αρνητικά από εμπόδια και οχληρίες (πχ. γειτνίαση σε πυλώνες/καλώδια υψηλής τάσης, εγγύτητα σε κτηνοτροφικές μονάδες κτλ).

Τι πληροφορίες πρέπει να δοθούν στο Γραφείο σας;

Απαραίτητες πληροφορίες για εξέταση της περίπτωσης σας με σκοπό την αγορά του προς πώληση ακινήτου από το Γραφείο μας, περιλαμβάνουν:
– Πρόσφατο αντίγραφο Τίτλου Ιδιοκτησίας, και
– Τιμή Πώλησης.

Εκτιμούμε ιδιαίτερα την λήψη οποιονδήποτε επιπρόσθετων πληροφοριών/εγγράφων σχετικά με το ακίνητο που διατίθεται προς πώληση οι οποίες δεν αναφέρονται παραπάνω και πιστεύετε ότι επηρεάζουν σημαντικά τις προοπτικές ή/και εμπορευσιμότητα του ακινήτου και συνεπώς την Τιμή Πώλησης που ζητάτε (πχ. τυχόν Άδειες που λήφθηκαν για οικοπεδοποίηση, ανέγερση κτιρίων κτλ).

Πόσος χρόνος απαιτείται για εξέταση και λήψη θετικής/αρνητικής απάντησης ή αντιπρότασης από το Γραφείο σας;

Ο χρόνος εξέτασης και απάντησης από πλευράς του Γραφείου μας εξαρτάται αναλόγως των δεδομένων έκαστης περίπτωσης.

Ενδεικτικά σημειώνουμε πως:
– Για ακίνητα μικρής αξίας / μεγέθους, συνήθως επανερχόμαστε κοντά σας εντός της ίδιας εργάσιμης μέρας ή εντός των επόμενων δύο (2) μέχρι τριών (3) εργάσιμων ημερών, αναλόγως του φόρτου εργασίας του Γραφείου και της διαθεσιμότητας των μελών της ομάδας μας,
– Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας / μεγέθους, ο αναμενόμενος χρόνος εξέτασης και απάντησης κυμαίνεται μεταξύ πέντε (5) και δέκα (10) εργάσιμων ημερών.

Σε περίπτωση θετικής απόφασης του Γραφείου σας για αγορά του ακινήτου μου, πως γίνεται η μεταβίβαση του ακινήτου επ’ονόματι του Γραφείου σας και πως θα λάβω το Τίμημα Πώλησης;

Για σκοπούς απλούστευσης της διαδικασίας αγοραπωλησίας και προστασίας των πελατών του Γραφείου μας μέσω εξάλειψης του ρίσκου “κλειδώματος” του ακινήτου σας (πχ. περιπτώσεις επιτήδειων Αγοραστών που καταβάλουν μικρή προπληρωμή, συνάπτουν και καταθέτουν ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ και έπειτα καθυστερούν σημαντικά ή αρνούνται να καταβάλουν το υπόλοιπο ποσό στον Πωλητή), το Γραφείο μας προτιμά όπως:

– Αγοράζει ακίνητα με ΑΜΕΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ του Τίτλου Ιδιοκτησίας στο όνομα του Γραφείου μας χωρίς την πληρωμή οποιονδήποτε προκαταβολών ή/και κατάθεση ΠΩΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΓΓΡΑΦΟΥ (ΠΩΕ)* στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας,

– Πληρώνουμε ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ποσό αγοράς του ακινήτου σας με την έκδοση Τραπεζικής Επιταγής την οποία σας δίνουμε αυτοπροσώπως κατά την ημερομηνία μεταβίβασης του ακινήτου στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο.

* Σε περίπτωση που ζητηθεί ρητώς από πλευράς σας, ως Πωλητής του ακινήτου, η σύναψη και κατάθεση ΠΩΕ στο Κτηματολόγιο, εννοείται πως το Γραφείο μας δεν φέρει ουδεμία αντίρρηση σε αυτό καθώς πρόκειται για ενέργεια που προστατεύει σημαντικά την πλευρά του Αγοραστή, δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση, του Γραφείου μας.

Αγορές και Πωλήσεις Ακινήτων

Αγοράζονται και πωλούνται ευκαιριακά ακίνητα σε όλη την Κύπρο. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε συγκεκριμένο ακίνητο του Γραφείου μας ή να μας πωλήσετε κάποιο δικό σας ακίνητο, παρακαλούμε όπως επικοινωνήσετε μαζί μας.

καλεστε μασ